璟山和煦售楼处发布@璟山和煦热线CQ9电子网站2025出品保利
可以说●○■，这是今年两居户型的天花板□•△。（如果考虑到特殊户型★▲，那四环某新盘现在有一个户型可以与之一决雌雄◆▷△▼，单价预计6开头▽◁…★□，明厨明卫▼●•，也是相当能打▪☆▪△▪，但是数量很少◆○•…▷▽。
2■•◁…○▲、餐厅位置有单独的窗户★◇△璟山和煦售楼处发布@璟山和煦热，也就是说这种小面积竟然给做到了270°采光通风▼○◆☆。（咱可不是歧视小面积啊●★，只是阐述客观事实-•…○=△，这种产品确实很少）
而石景山现有的新房板块●▽▼，金安桥北辛安▷○□◁、首钢东南区●●◆•、衙门口都在阜石路南侧▪●◇，甚至是长安街和莲石路的南侧☆▲▼●。所以就到两个产业区的通勤时间来说◇•★★•○，璟山和煦更有优势★□▽•▼。
73㎡■•:共134套▼▼▷-，96㎡◇◁▽:共118套▷▽，103㎡□▪=▽▷:共79套☆▪，115㎡=◆•▪:共295套•▪•☆□，136㎡•▽:共112套•◁•▷▽◆，户型面积段较多☆△○△，占比较为分散▲●=。
在璟山和煦○▲“山的那边▼◁”△•▷▪•●，是模式口▷▽，也值得一提▷▼▽■▲线CQ9电子网站2025出品保利。这是一个老房子扎堆的板块▲=▷•◁■，虽然是五环外△◁•◆●，但其城镇化速度当年是领跑北京的◁▼☆◇，东西城都当初都要逊色一筹▷★…●□□。所以你能看到很多八几年的房子•■△☆○-，他们有换房需求☆★，或者是下一代置业需要▲-□▷，有着京西群众那种归属感△◁•，所以也构成了璟山和煦重要的购房群体◆▼…-。
一梯两户…•◁▪，一想起了保利天汇◁●◇●▷，哈哈▪★△◇◆。遥相呼应▪◇◇▷◆。同样是出自保利之手=☆◁☆。
估计是同一个团队设计的▲▷▽◁★，天汇与璟山和煦◆•○☆，省事了•••，几乎长一样CQ9电子网站•▼•▽◁！
相比传统朝南的客厅▪○-■，这户型客厅是朝西或者朝东的▪●▼=▪☆，朝向肯定是差了…••••…，但是面宽采光不见得差★□●◇，视野也还可以○▷△◇•○。且客厅餐厅外有阳台…•，这是加分项●△▲□◇。
3•••●△-、虽然是小面积■■…○●●，但也足够有里有面儿▷=○…，比较体面CQ9电子网站▼◇□▽■。比如进门有玄关柜▼◇，三分离的卫生间▽▪▲■=■，入户门不正对着卧室或者餐桌什么的▷•▼○-，很讲究了◁-。
2023年6月16日▽□，石景山区广宁村棚户区改造项目SS00-1603-2015☆▽☆◆▼、2019•◆●、2027▪◁、2009地块公开土拍▼=•-▲-。中海新城和保利发展两家企业参与■◁=★•，最终保利以36▼▷★▽◁◇.2亿元拿地◁-，溢价率约为12%CQ9电子网站□▲=★◁，住宅楼面价约4▷•◁◁.09万元/平方米…☆◁•，销售指导价6■▷-.2万元/平方米☆•。
【官网】项目西北侧直线公里是门头沟老城•…△•=，西南侧3■☆▪.5公里是门头沟新城永定镇==▷○。周边最近的产业园区是银行保险产业园和中关村石景山园◁■★▷，与璟山和煦都在阜石路的北侧□▽=◁▪，距离4公里左右•▽•▽，不堵车大概17分钟左右可达…□•★。
【官网】项目一共设计了5个户型△▷●□•，那是朝阳东坝的新盘▽=•，因为璟山和煦这103㎡三居和天汇110㎡三居☆★。
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全部精装交付◁☆▪★▼■。一东一西◁▲●■■=，
见到这户型○■▷▪★•，2-▪◁●▼.95-3米层高●…▽◆。得房率在77%-85% △◇◆，
四个卧室分列一角●□，互不打扰■•★=◇▽，且四个房间都是实墙△▪■，也都有门•-△◆○•，实打实的都可以住人☆▷。您别觉得这是废话▪◆☆，现在很多大户型的房间真的只能用作书房……▼▷●▷，算是一个暗坑-•□▷，对于没有经验的购房者来说◁▼▲▽○，不到收房住进去-△•▽△◁，很难发现▼◇★▪。
1△•、主城区两居户型本就很少○●☆▼，一般是给做纯南或者东西通透两居☆•◇◇，但是璟山和煦给到的是南北通透两居▼●•■，而且是小洋房产品=□▲◆-，就这一条就已经相当强悍▲▪□▷-☆。
城六区▷▲、精装修▼△★•■、低密度小洋房-▲行榜前十名 水龙头十大品牌排行榜尊龙凯时 创建于1999年•○，在中国投资建立了十大现代化生产基地▽■，全国2000多家销售网点◁••-，拥有170多项授权专利▪△○，专注打磨智能坐便器●行榜前十名 更多 行榜前十名 水龙头十大品牌排行榜尊龙凯时，、新首钢•▼、央企保利▼▷★◆△◇、京西枢纽CQ9电子网站•▽▷◁、南北双地块=••、阜石路旁☆◇。
土地面积约6□▪▲◁○◇.05万平方米▷★•，规划建筑面积约11…◁.38万平方米-△•▪▼●，土地性质为R2二类居住用地-■□□、F3其他类多功能用地☆■□、A334基础教育用地☆•=▪★▪。
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我这么说吧▷●▲-◁，很多两居户型的厨房都是L型-…=◆◁，冰箱都得放客厅◁▲，但是璟山和煦给搞了一U型厨房▪◇▲▪★，真不错了•▪□。而且往往一些户型的北立面卧室和厨房有相互挡光的情况•▼，但这户型还算比较齐…▷◆•▪…，可以了◁•■=-。
毕竟大了20㎡•●◇，尺寸更大△▪◇…•，更舒服★△◇★，还多了主卧的步入式衣柜和一个家政间▪•▷，真正的全线㎡四居◆△▽□，典型四叶草布局○=•□△，或者叫燕镜户型★★。
相比天汇◇◆，这103其实设计的更好■-▼▲，很多细节有优化…•…。可能是保利认为东坝比广宁村好卖●=◁？
▷…“广宁村板块▼●•”山景环绕=☆◁◁★，其南侧是阜石路▲▷▪，是京西最重要的快速路之一★◁。一路之隔是京能热电和永定河公园垂钓区…▪，东南侧是首钢园◇▷◁□。这一片其实就是原来的首钢北区●○◇…○，也可以说是首都钢铁公司的旧址▷△△▲▪，是国家首批城区老工业区改造试点项目□•★▼□。首钢搬走之后…=○-▽，北区被改建翻新▲◁△，在冬奥会期间狠狠刷了一波存在感◇◁△，最近又刚刚办了服贸会★■。首钢园已形成了集餐饮○=▷☆=□、酒店■□○、零售◇•◇、展览▲••=、体验等多元于一体的特色消费生态△▷◁=•，算是京西网红打卡地▼▪◁△•▽。
